1984〜1994年築, 専有面積41.95㎡〜61.95㎡の平均販売価格
東京都
77.1万円/㎡
前年比+6.9%
台東区
92.2万円/㎡
前年比-1.0%
セザール三ノ輪
東京都台東区竜泉三丁目
つくばエクスプレス / 三ノ輪駅 徒歩7分
1989年築 / 8階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,652万円
70.3万円/㎡
2,122
3,142
4,162
5,182
AI査定結果
推定相場価格
3,652万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,142万円〜4,162万円
60.5万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
セザール三ノ輪
2,990万円（57.6万円/㎡）/ 1階 / 51.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は62.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,990万円 | 57.6万円 | 1階 | 51.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,150万円 | 64.4万円 | 3階 | 48.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/06 | 3,180万円 | 61.7万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/30 | 3,190万円 | 61.4万円 | 1階 | 51.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,190万円 | 61.4万円 | 1階 | 51.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,380万円 | 65.6万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,580万円 | 69.5万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 2,840万円 | 69.9万円 | 8階 | 40.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 55.9万円 | 4階 | 50.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,080万円 | 61.5万円 | 4階 | 50.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/02/10 | 2,580万円 | 56.6万円 | 5階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/14 | 2,500万円 | 54.8万円 | 5階 | 45.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/09/21 | 3,480万円 | 67.5万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/09 | 2,499万円 | 61.5万円 | 8階 | 40.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/07/18 | 2,599万円 | 64.0万円 | 8階 | 40.64㎡ | 2DK | - |
| 2020/06/03 | 3,299万円 | 64.0万円 | 3階 | 51.53㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は73.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | セザール三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 2,990万円 | 57.6万円 | 51.95㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/22 | サンクレスト竜泉 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 4,680万円 | 74.4万円 | 62.91㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
| 2022/06/16 | セザール第2三ノ輪 台東区千束三丁目 | 三ノ輪駅8分 | 3,580万円 | 70.7万円 | 50.66㎡ | 2DK+納戸× | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2021/07/16 | セイワビル 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 4,080万円 | 63.2万円 | 64.51㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1994年 | 15戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 上野入谷シティハウス 台東区千束二丁目 | 入谷駅6分 | 3,870万円 | 65.7万円 | 58.92㎡ | 3DK | 5階 / 12階建 | 北 | 1990年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 三の輪シティハウス 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅7分 | 3,780万円 | 78.9万円 | 47.88㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2022/12/23 | グランドメゾン入谷 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 4,599万円 | 85.2万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | SRC |
| 2024/05/02 | コンフォート泉 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/15 | ルピナスアン三ノ輪 台東区竜泉三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 4,680万円 | 76.7万円 | 61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/19 | KASEビル28プラーズ千束 台東区千束三丁目 | 入谷駅8分 | 2,980万円 | 75.3万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/05 | 上野ダイカンプラザCity 台東区千束三丁目 | つくばエクスプレス浅草駅8分 | 2,980万円 | 75.3万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | 鉄骨造 |
| 2022/03/17 | フィールハウス 台東区千束三丁目 | 入谷駅11分 | 2,880万円 | 72.8万円 | 39.56㎡ | 1LDK | 9階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 3戸 | ALC |
| 2025/06/03 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,550万円 | 73.7万円 | 48.19㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | トーカン上野北キャステール 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,830万円 | 70.4万円 | 40.21㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、台東区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は台東区の平均と比較して37.5%割安です。
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